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八方体育从房地产市场来看,2020年1-2月份,全国房地产开发投资10115亿元,同比下降16.3%。其中,住宅投资7318亿元,下降16.0%。1-2月份,房屋竣工面积9636万平方米,下降22.9%。其中,住宅竣工面积6761万平方米,下降24.3%。1-2月份,商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%。其中,住宅销售面积下降39.2%,办公楼销售面积下降48.4%,商业营业用房销售面积下降46.0%。2月份,房地产开发景气指数为97.39。一季度受春节放假以及新冠疫情影响,在线下销售全部暂停的情况下,因消费者无法开展正常的经济活动,使得季度内的销售数据大幅回落。在房企回款偿债压力陡增的情况下,部分地方政府的调控政策出现了边际松动的迹象。虽然中央明确强调房住不炒的政策定位,但由于因城施策存在一定的地方自主权,在整体政策的框架下面可以做一定程度的调整。因此我们认为在政策面的宽松趋势下,地产行业或将出现一定的回暖,对应的土建施工也将加速恢复,未来建材类的需求或将有所增长。

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